Дом или квартира?

В последнее время стало престижным жить за городом в частном доме. Мы стремимся к западному и американскому образу жизни. Частный дом, коттедж, особняк являются символом благополучия. Мы богатеем, покупаем машины, строим карьеру. Возраст создания семьи отодвигается в большую сторону, мы успеваем заработать деньги на материальные блага, и начинаем рисовать в воображении шикарный дом. Прежде чем принять решение о переезде в загородный дом, хорошенько подумайте, нужно ли это вам. Проанализируйте:

• В идеале автомобили должны быть у всех взрослых членов семьи. Заметьте, что расходы на бензин и эксплуатацию машин увеличатся в связи с удаленностью частных домов от города. Готовы ли вы к этим дополнительным расходам? У всех ли есть водительские удостоверения? Не придется ли вам вдобавок к дому обзавестись еще и автомобилем?
• Важно наличие общественного транспорта. Даже если у вас несколько машин, задумайтесь, как к вам будут добираться гости, будет ли возможность беспрепятственно оказаться в городе, если машина вдруг окажется неисправной.
• Подумайте, в какую школу, в какой детский сад будете отвозить своих детей. Кто будет этим заниматься? Доверите ли вы перевозку детей водителю общественного транспорта? Как отнесетесь к тому, что детям вероятнее всего ездить придется с пересадками?
• Желательно, чтобы в поселке была детская игровая площадка, клуб для детей, иначе у ребенка может возникнуть дефицит общения. Возможно, придется привозить и отвозить друзей ребенка, а также возить самого ребенка к друзьям.
• Прежде чем покупать участок, надо прикинуть, что вы хотите построить, за какое время, из каких материалов. Составьте предварительную смету, проконсультируйтесь у специалистов. Часто получается так, что в итоге получается, сумма — чуть ли не в два раза больше ожидаемой. Возникнет много соблазнов на стадии проектирования, старайтесь не поддаваться, ведь это увеличивает стоимость. Лучше жить в маленьком домике, чем годами смотреть на недостроенный особняк. Учтите, что не стоит экономить на гидрогеологических испытаниях. Если не серьезно отнестись к этому вопросу, можно в дальнейшем переплатить большие суммы.
• Строительные организации предлагают готовые варианты с заманчивыми ценами. Не поддавайтесь искушению, проанализируйте всё, что можно. Возможно, там имеются большие недостатки, поэтому такая цена. Вероятно, в стоимость не вошли какие-либо важные моменты, такие как водопровод, канализация, газ, электричество.
• Много времени и сил нужно будет потратить на этапе проектирования и получения строительного разрешения, если вы не покупаете готовый дом. Ответьте себе честно, готовы ли вы во всем этом разбираться.
• Свежий воздух, тишина, пение птиц и близость с природой в частном доме противопоставляются городской суете и шуму дорог. В частном доме вы можете столкнуться с одиночеством и желанием просто выйти посмотреть на людей. Конечно, есть и соседи, возможно, они скрасят ваш вечер. Но, в маленьком поселке сплетни расходятся быстрее, здесь сложнее дорожить своей репутацией. Неизвестно, какие соседи попадутся, поэтому на них особо не рассчитывайте.
• Зелень на грядках, цветочки на клумбах, ровный зеленый газон, извилистые дорожки – всё это несомненно прекрасно, но вспомните, что зелень и цветочки нужно посадить, потом поливать, сорняки дергать, газон нужно регулярно стричь, а дорожки подметать. Кроме того, зимой надо убирать снег. Если этого не делать, невозможно будет открыть ворота, пройти к дому, поставить машину в гараж.
• Частный дом – это дополнительные квадратные метры, несколько этажей. И вот вы уже планируете кабинет, комнаты для гостей, столовую, зимний сад, каминную, тренажерный зал и другое. А кто будет заниматься уборкой во всех этих многочисленных комнатах? Вам повезло, если у вас есть домработница. А если нет, то учтите, пыль сама никуда не денется, пол не протрется, окна не помоются. А если собираетесь строить маленький двухкомнатный домик, то тогда чего же вам в квартире-то не живется?
• Беседка, мангал, баня – это, пожалуй, неоспоримые плюсы. Но и в квартире их немало, например, пиццерия под боком, магазин с торца дома, фитнес-клуб через дорогу.
• Придется быть и плотником, и сантехником, и электриком. В многоквартирном доме вопросы по эксплуатации сразу решают управляющие организации, а в частном доме вам придется вызывать мастеров из города или решать проблемы своими силами. Кто еще, кроме вас починит крышу, заменит трубы, отремонтирует забор и оштукатурит фасад?

Расставьте приоритеты. Готовы ли вы отказаться от всех городских удобств, которые всегда под рукой, и заменить их своим домом и участком, где всё будет только вашим и только так, как вы скажете. Может, вам просто обойтись дачей с банькой, куда вы будете ездить по выходным?